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      Q

      房產報告中競品項目怎么寫才不變成抄備案?

      已幫助 454 人解決問題
      A

      先扒它賣不動的樓層、滯銷的戶型、調過三次價的那幾套,再寫它海報上吹的和沙盤里藏的差在哪。你寫的不是開發商通稿,是客戶踩完盤后嘀咕的那句“看著大,進門憋屈”。重點寫它改過幾次推貨節奏、哪次加推后去化斷崖下跌、樣板間和交付標準差了幾堵墻。文字要帶現場感,像你剛從售樓處出來,手里還攥著發燙的宣傳單。

      高分寫作經驗

      只寫你核實過的三項:實際去化率、真實交付差異、現場客戶吐槽點
      38.2%用戶推薦
      用“比XX晚推兩個月但單價低三千”代替“定位不同”
      22.2%用戶推薦
      如加推/調價/換代理)
      18.5%用戶推薦
      禁用“標桿”“典范”“頭部”等虛稱
      13.9%用戶推薦
      寫清信息來源是暗訪還是客戶轉述
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      熱門篇幅區間

      3200-3800字
      35.7%用戶選擇
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      推薦寫法

      數據顯示,有38.2%的用戶認為,首選的寫法是只寫你核實過的三項:實際去化率、真實交付差異、現場客戶吐槽點,35.7%%的用戶傾向選擇3200-3800字,而30.8%%的用戶選擇2600-3100字,22.9%%選擇3900-4500字。新手最容易踩的坑是照抄項目簡介、規劃指標、銷售口徑,把“精裝交付”“地鐵上蓋”當干貨寫,沒一句是你親眼見過、親耳聽到、親手算過的。

      適用對象

      策劃文案、渠道經理、投資分析師、案場主管、市場督導

      新手常犯的誤區

      照抄項目簡介、規劃指標、銷售口徑,把“精裝交付”“地鐵上蓋”當干貨寫,沒一句是你親眼見過、親耳聽到、親手算過的。

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