第1篇 給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度
給排水設(shè)備(設(shè)施)操作規(guī)程
一、檢查控制柜電壓表是否指示正常位置。
二、檢查水池水位是否正常。
三、檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常。
四、檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài)。
五、泵組選擇開關(guān)每日輪換一次。
六、將恒壓泵開關(guān)打向自動(auto)位置,將主泵開關(guān)打向自動(auto)位置。
七、觀察電流是否正常,泵體是否有異聲。
八、待壓力升至設(shè)定壓力時,將其余副泵開關(guān)打向自動(auto)位置。
九、每次開啟主泵時應(yīng)排氣。
十、嚴(yán)禁亂動其他開關(guān)和按鈕。
第2篇 物業(yè)項目給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度
物業(yè)項目給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程
為規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施,特制定本規(guī)程。
程序要點
1、啟動水泵前的檢查:
(1)檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥是否打開,否則應(yīng)擰開閘閥;排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣;
(2)檢查電壓表、信號燈指示情況;手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈,應(yīng)靈活無阻滯。
2、啟動水泵(潛水泵):
(1)合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'手動'位置。
(2)按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流;
(3)如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應(yīng)間隔3 分鐘,如果3次都未啟動成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動;
(4)啟動成功后,讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘,觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴(yán)重(漏水成線);
(5)確認(rèn)一切正常后,按下水泵(潛水泵)'停止'按鈕;
(6)將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'自動'位置,水泵(潛水泵)自動啟動并運(yùn)行。
3、停止水泵(潛水泵):
(1)將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'o'(停止)位置、水泵(潛水泵)停止運(yùn)轉(zhuǎn);
(2)拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān);關(guān)水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥;檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
第3篇 物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程
1. 啟動水泵前的檢查
1.1檢查水泵進(jìn)、出水閘閥是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥。
1.2排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣(如果有的話)。
1.3檢查電壓表、信號燈批示情況。
1.4手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈,應(yīng)靈活無阻滯。
2.啟動水泵
2.1合上水泵控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'手動'位置。
2.2按下啟動按鈕,水泵啟動,注意觀察啟動電流。
2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應(yīng)間隔3分鐘。如果3次都未啟動成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
2.4啟動成功后,讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴(yán)重(漏水成線)。正常壓力中區(qū)為0.7mpa,高區(qū)為1mpa。
2.5確認(rèn)一切正常后,按下水泵 '停止'按鈕,水泵停止。
2.6將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'自動'位置,水泵自動啟動并運(yùn)行。
3.停止水泵
3.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'0'(停止)位置,水泵停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
3.2拉下水泵控制柜(箱)電源開關(guān)(如果需要)。
3.3關(guān)水泵進(jìn)、出水閘閥(如果需要)。
3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
第4篇 小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度
小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作規(guī)程
一、目的
使給排水設(shè)備(設(shè)施)性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運(yùn)行。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
三、職責(zé)
機(jī)電人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告。
四、工作程序
(一)、給水設(shè)備(水泵)操作流程
1、開機(jī)前檢查。
(1)檢查各泵進(jìn)出水口閥門是否要求打開(或關(guān)閉)。
(2)將水泵排氣閥反復(fù)打開,將泵體內(nèi)及進(jìn)水管道內(nèi)空氣完全排盡。
(3)檢查電控柜電源是否正常,'電源指示'燈是否工作。
(4)檢查水池水位是否正常。
2、開機(jī)
(1)自動運(yùn)行:
將'手動運(yùn)行、停、自動運(yùn)行'轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出'自動'位,設(shè)備即進(jìn)入自動運(yùn)行。
自動運(yùn)行開機(jī)時,應(yīng)和持別注意觀察壓力指示是否上升,否則應(yīng)停機(jī)檢查。
(2)手動運(yùn)行
將'手動運(yùn)行、停、自動運(yùn)行'轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出手動位,可根據(jù)需要隨時選擇起動1號泵或2號泵,選擇1號泵或2號泵投入工作,相應(yīng)的綠色提示燈將亮著。
(二)排水設(shè)備(潛水泵)操作流程
有兩種控制裝置(箱或盒),操作方式有兩種:
1、將潛水泵控制盒轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至'手動'位,此時潛水泵運(yùn)行抽水;
將開關(guān)撥至'停止'位,潛水泵停止。
正常時潛水泵控制盒開關(guān)置在'下水池'位,此時,控制置于自動狀態(tài)。
2、將潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'手動'位,按下起動按鈕(綠色),潛水泵運(yùn)行抽水,同時綠色燈亮;按下停止按鈕(紅色)潛水泵停止,紅色燈亮,正常時,潛水泵控制盒應(yīng)置于'自動'位。
編 制 審 核
批 準(zhǔn) 生效日期
第5篇 給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度3
給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保正確、安全地操作給排水設(shè)備設(shè)施。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司邊轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查《給排水設(shè)備設(shè)施操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的執(zhí)行情況。
3.2水泵房管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
4.0程序要點
4.1啟動水泵(潛水泵)前的檢查
4.1.1檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘是否已打開,否則應(yīng)擰開閘閥。
4.1.2排除水泵機(jī)組真空筒里面的空氣(如果有的話)
4.1.3檢查電壓表、信號燈指示情況。
4.1.4手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈,應(yīng)靈活無阻滯。
4.2啟動水泵(潛水泵)
4.2.1合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“手動”位置。
4.2.2按下啟動按鈕,水泵(潛水泵)啟動,注意觀察啟動電流。
4.2.3如果一次不能啟動成功,可以再試啟動兩次,每次應(yīng)間隔3分鐘。如果3次都末啟動成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動。
4.2.4啟動成功后,讓其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘。觀察運(yùn)轉(zhuǎn)電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴(yán)重(漏水成線)。
4.2.5確認(rèn)一切正常后,按下水泵(潛水泵)“停止”按鈕,水泵(潛水泵)停止。
4.2.6將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“自動”位置,水泵(潛水泵)自動啟動運(yùn)行。
4.3停止水泵(潛水泵)
4.3.1將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“0”(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.3.2拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)(如果需要)。
4.3.3關(guān)水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥(如果需要)。
4.3.4檢查有無不正常情況,如有則及時處理。
5.0記錄
6.0相關(guān)支持文件
第6篇 園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度
園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程
1、開機(jī)前先檢查輸入電壓是否正常,電控柜內(nèi)的電器元件是否正常,根據(jù)電機(jī)額電流調(diào)整熱繼電器數(shù)值。
2、檢查水泵進(jìn)出口閥門有無打開,閥門的工況是否良好,水泵電柜的電氣性能和機(jī)械性能是否正常,如配有氣壓罐,則應(yīng)對氣壓罐的外形檢查,防止變形或銹蝕。
3、接通電源,合上柜內(nèi)開關(guān),檢查電源、指示燈、電壓表、電流表等是否正常。
4、給水設(shè)備
1)試運(yùn)轉(zhuǎn)時,應(yīng)至少二人以上配合進(jìn)行,其中一人觀察水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況,另一人在控制柜前進(jìn)行操作,將電柜操作面板上的萬能開關(guān)轉(zhuǎn)至手動,利用在面板上的手動按鈕分別點動各臺水泵電機(jī),以確定水泵電機(jī)運(yùn)行情況是否正常。
2)手動操作,將轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至手動位置,選取要運(yùn)行的水泵,按起動按鈕,選取的水泵起動供水,需要停止時按停止按鈕,水泵停機(jī),如需轉(zhuǎn)換水泵供水,必須先停已起動的水泵,再起動需轉(zhuǎn)換的水泵。
使用手動操作時,需要設(shè)專人現(xiàn)場監(jiān)控,防止管道壓力過高或過低。
3)自動操作,將轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至自動位置時,水泵進(jìn)入自動運(yùn)行狀態(tài),水泵將依據(jù)設(shè)定壓力,自動調(diào)節(jié)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)速度并自動循環(huán)轉(zhuǎn)換水泵供水。
4)關(guān)機(jī),將轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至停位置時或使用停止按鈕,水泵停機(jī),然后斷開柜內(nèi)總開關(guān)及總電源。
5)運(yùn)行時水泵每三小時檢查一次,并記錄相關(guān)參數(shù)。
5、排水設(shè)備
1)污水泵手動操作,將轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至手動位置,按需起動的排污泵起動按鈕,選取的污水泵起動排水,需停止時按停止按鈕,污水泵停止排水。
2)自動操作,將轉(zhuǎn)換開關(guān)拔至自動位置時,污水泵將根據(jù)污水坑內(nèi)水位情況自動排水,水位達(dá)到起泵位置的污水泵起動排水,水排完后污水泵自動停機(jī)。
3)污水泵每星期巡查一次并記錄檢查結(jié)果。
5、嚴(yán)禁將給排水設(shè)備無水運(yùn)轉(zhuǎn)及超壓運(yùn)轉(zhuǎn),避免出現(xiàn)危險,如出現(xiàn)緊急情況(如電機(jī)過熱,過壓、過流等其它情況),發(fā)現(xiàn)人應(yīng)第一時間關(guān)閉此設(shè)備,并報告上級及時處理.
z物業(yè)管理有限公司
