小區(qū)客用電梯管理制度
1、保證電梯24小時(shí)安全運(yùn)行;
2、制定乘梯須知、維修工崗位責(zé)任制和電梯服務(wù)標(biāo)志等;
3、電梯運(yùn)行人員和維修人員必須持證上崗,電梯的故障修理必須由勞動(dòng)部門審核認(rèn)可單位執(zhí)行;
4、妥善保存電梯設(shè)備檔案,根據(jù)圖紙資料及維修手冊(cè),制定電梯的預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期按計(jì)劃進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng),確保電梯正常運(yùn)行,做好安全年檢工作;
5、當(dāng)電梯進(jìn)行檢修保養(yǎng),正常停用等原因停梯,應(yīng)保證外人離開(kāi)電梯,轎廂內(nèi)無(wú)人關(guān)閉廂門,各層門處掛牌'檢修停用'告示。檢修完畢后,應(yīng)做好記錄,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)檢修情況,當(dāng)電梯恢復(fù)行駛時(shí),應(yīng)將全部的掛牌拿走;
6、電梯定期進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)提前通知管理處及中控室值班人員。電梯恢復(fù)行駛時(shí)通知管理處及中控室;
7、嚴(yán)格遵守交接班制度、安全操作規(guī)程、防火制度和巡回制度;
8、電梯運(yùn)行過(guò)程中突然出現(xiàn)停梯事故,應(yīng)先救出乘客出梯后進(jìn)行修復(fù)。如有困難,先安慰;乘客應(yīng)立即通知電梯廠家派員應(yīng)急處理,做故障記錄;
9、保持電梯機(jī)房照明達(dá)到設(shè)計(jì)亮度,通風(fēng)良好,房?jī)?nèi)溫度不超過(guò)40c;
10、保持電梯機(jī)房清潔衛(wèi)生,電源開(kāi)關(guān)柜控制柜內(nèi)清潔無(wú)塵;
11、電梯機(jī)房保持上鎖,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入電梯機(jī)房;
12、定期清潔井道及各層門的槽坑、轎箱及底坑;
13、有關(guān)電梯檢修、保養(yǎng)耗用材料計(jì)劃應(yīng)于一個(gè)月前提交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審批備料;
14、一旦發(fā)生火災(zāi),嚴(yán)禁乘坐電梯;
15、維修保養(yǎng)人員應(yīng)遵守國(guó)家、地方及行業(yè)的安全規(guī)定;
16、檢修時(shí)如采用電氣焊,需申辦動(dòng)火證。經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。
