常壓生活鍋爐運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度5
常壓生活鍋爐運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(五)
1.0目的
規(guī)范常壓生活鍋爐運(yùn)行管理工作,保證常壓生活鍋爐良好運(yùn)行。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)常壓生活鍋爐的運(yùn)行管理。
3.0職責(zé)
3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查壓力鍋爐運(yùn)行工作的實(shí)施情況。
3.2機(jī)電維修部組長負(fù)責(zé)常壓生活鍋爐運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。
3.3當(dāng)值班管理員具體負(fù)責(zé)常壓生活鍋爐的運(yùn)行管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1巡視監(jiān)控
4.1.1當(dāng)值管理員每隔2個(gè)小時(shí)巡視一次常壓生活鍋爐,巡視部位包括:鍋爐本體、燃燒機(jī)、水泵機(jī)組、電氣控制系統(tǒng)及各種附屬裝置(閘閥、油箱、熱水箱)。
4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:
a)觀察各連接處是否有漏油、漏水現(xiàn)象;
b)是否有異常的聲響或振動(dòng),是否有異常氣味;
c)觀察排煙顏色是否正常,燃燒火焰是否穩(wěn)定;
d)觀察鍋爐水溫是否變化正常;
e)查看鍋爐水位,油箱油位;
f)檢查水泵機(jī)組:
--電機(jī)溫度是否太高(燙手),風(fēng)葉是否碰殼;
--水泵是否漏水成線;
--有無松弛的螺栓、螺母。
g)檢查控制箱:
--各指示燈是否正常;
--各元器是否動(dòng)作可靠,有無燒傷、過熱、打火現(xiàn)象。
4.1.3對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的正常情況,當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問題,當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)詳細(xì)的匯報(bào)給機(jī)電維修部組長或主管,請(qǐng)求支援。整改時(shí)應(yīng)遵守《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
4.2當(dāng)值管理員應(yīng)根據(jù)使用熱水部門或用戶的要求,及時(shí)開關(guān)常壓生活鍋爐,并根據(jù)他們的需要,適當(dāng)調(diào)整鍋爐熱水的溫度或熱水供應(yīng)量的大小。注意最高溫度不能超過65℃。
4.3異常情況處理
4.3.1當(dāng)常壓生活鍋爐房發(fā)生火災(zāi)時(shí),按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。
4.3.2當(dāng)常壓生活鍋爐發(fā)生水浸時(shí)的處置:
a)視進(jìn)水情況關(guān)掉運(yùn)行中鍋爐,拉下總電源開關(guān);
b)堵住漏水源;
c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;
d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;
e)排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理.如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng),更換相關(guān)管線等;
f)確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)運(yùn)行‘;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。
4.4常壓生活鍋爐房管理
4.4.1非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入常壓生活鍋爐房,如需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入常壓生活鍋爐房。
4.4.2常壓生活鍋爐內(nèi)嚴(yán)禁存放易爆、易然、危險(xiǎn)物品。
4.4.3常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材,并應(yīng)放置在方便、顯眼處。常壓生活鍋爐房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
4.4.4每班打掃一次常壓生活鍋爐房的衛(wèi)生。每周清潔一次常壓生活鍋爐房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、天花、門窗、墻壁、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,表面油漆完好、整潔光亮。
4.4.5常壓生活鍋爐房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠,門窗開啟靈活。
4.4.6常壓生活鍋爐房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值常壓生活鍋爐管理員保管,常壓生活鍋爐房管理員不得自私配鑰匙。
4.5交接班要求
4.5.1交接人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。
4.5.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人員交代,并查看《常壓生活鍋爐運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《常壓生活鍋爐運(yùn)行日記》表上簽名。
4.5.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:
a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不清晰、不完整;
c)常壓生活鍋爐房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。
4.6對(duì)于常壓生活鍋爐的運(yùn)行情況,當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)完整、規(guī)范清晰的記錄在《常壓生活鍋爐運(yùn)行日記》表內(nèi),并于每月的3號(hào)之前由機(jī)電維修部組長把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為兩年。
5.0記錄
《常壓生活鍋爐運(yùn)行日記》
6.0相關(guān)支持文件
6.1《常壓生活鍋爐維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
6.2《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
