z物業(yè)區(qū)域管網(wǎng)運(yùn)行管理辦法
物業(yè)區(qū)域管網(wǎng)運(yùn)行管理辦法
人員配置:專業(yè)管工:1名
1、每天早上上班后,對運(yùn)行中的管道進(jìn)行巡查,目前是低區(qū)管網(wǎng),巡查中注意檢查閥是否被轉(zhuǎn)動過,管道有無滲水、漏水,腐蝕,管口有無堆放重物等現(xiàn)象。
2、逐層對各衛(wèi)生間管網(wǎng)進(jìn)行檢查,衛(wèi)生間各種閥中有無被損壞,啟閉是否正常,閥件、管道有無滲漏,水壓是否過高過低。
3、對各主管道上的閥件,每月中旬檢查、修理和開關(guān)一次。
4、每季一次(季末)更換閘閥盤振,外露絲桿加油,以及更換其它易損件。
5、每季一次(季初)檢查我上的排氣閥、大栓、壓力表等附屬設(shè)備是否良好。
6、每月一次清理堆護(hù)閥門井,保持井內(nèi)無雜物。
7、管網(wǎng)上的壓力表和水表應(yīng)按計量器具年檢規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格年檢,并有有效期檢定合格證。
8、每年末時排水溝蓋板,排水溝進(jìn)行清理,檢查。
以上各項在運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)問題,即時匯報、解決,并作好記錄。
維護(hù)維修計劃表
內(nèi)容
時間維修項目維修具體內(nèi)容維修人員完成時間檢查人員
