大廈財務管理措施經費預算說明規范

大廈財務管理措施經費預算說明規范

大廈財務管理措施及經費預算說明

財務管理是物業管理正常運營的“生命線”。我們將嚴格執行國家及北京市有關物業管理的財務規定,依法建帳、依法管理,確保物業管理資金的良性運作。

財務管理措施

編配財務會計、出納等專職財務人員,負責大廈內的各項財務管理工作。

項目部每半年向業主公布一次收支帳目,接受業主的質詢和監督。

項目部每年初制定當年的物業管理費預算報告,并提交業主審批,經批準后實施。

加強財務管理職能,從加強計劃、統計、成本考核等入手,配合管理運作實施,減少不必要的開支和浪費,在保證管理服務質量的同時有效降低管理成本。

2、物業管理經費預算

物業管理費包括:設施設備維修、人員工資、行政辦公、衛生清潔、保安消防、環境綠化等管理服務費用。

大廈水、電、采暖等能源費、電訊話費等由業主具實結算,物業公司負責代收代繳或業主直接繳付。

大廈內部員工餐廳服務人員的工資及其內部消耗均未列入物業管理費。