物業公司工程事務部管理范圍

物業公司工程事務部管理范圍

物業公司工程事務部管理范圍

1).在北京招商局物管公司管轄的各物管中心范圍內,開展工程維修的業務管理工作,對業務發展中遇到的重大問題,提出處理意見、解決方法,經報公司批準決定后貫徹落實。

2).根據公司建立的綜合管理體系,負責重大環境因素的識別與評價。

3).負責組織和監督各物管中心工程部確定提供和所需的基礎設施。

4).負責工程分包過程的管理和控制。

5).負責監督各物管中心環境檢測與測量控制。

6).根據公司要求,依據綜合管理體系文件,指導、監督、協調、檢查各物管中心對物業的建筑、設備維護的管理工作。

7).根據業務需要,為各物管中心提供工程管理咨詢服務。

8).協助公司搜集、登錄相關法律、法規與行政法規、主管部門條例,以及相關標準。

9).組織工程專業技術人員,交流、研討有關建筑設備的管理課題。

10).完成本部門的管理目標:

設備完好率達98%

設備運行事故及時處理95%

房屋完好率達95%

報修及時處理率達95%